1. Home
2. Asbestattest

Asbestattest

Asbestattest: wettelijk verplicht en volledig transparant

Voor gebouwen die vóór 2001 werden gebouwd of verbouwd, is een asbestattest verplicht bij verkoop. Dit officiële document geeft een duidelijk overzicht van de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende materialen in het gebouw. Het attest wordt opgesteld door een erkende asbestdeskundige en biedt zowel verkopers als kopers rechtszekerheid en transparantie over de asbestveiligheid van het pand.

Inspectie door erkende asbestdeskundigen

Realed stelt asbestattesten op volgens de geldende OVAM-richtlijnen. Tijdens een plaatsbezoek inspecteert een gecertificeerde asbestdeskundige alle toegankelijke en zichtbare gebouwonderdelen. Asbestverdachte materialen worden geïnventariseerd en, indien nodig, bemonsterd voor laboratoriumanalyse. Alle vaststellingen worden zorgvuldig geregistreerd en verwerkt conform de wettelijke vereisten.

Inhoud en geldigheid van het asbestattest

Het asbestattest beschrijft per vastgesteld materiaal de locatie, het type, de toestand en het bijhorende risiconiveau. Daarnaast bevat het duidelijke aanbevelingen voor veilig beheer of verwijdering. Het attest wordt opgenomen in de OVAM-databank en is raadpleegbaar via de Woningpas. De standaard geldigheidsduur bedraagt tien jaar, tenzij materialen met een verhoogd risico worden vastgesteld. In dat geval kan de geldigheid beperkt worden tot vijf jaar.

Wanneer is een asbestattest verplicht?

Sinds 23 november 2022 is een geldig asbestattest verplicht bij de verkoop van gebouwen die vóór 1 mei 2001 zijn gebouwd. Ook bij bepaalde renovatie- en sloopwerken is een asbestinventarisatie noodzakelijk om gezondheidsrisico’s te beperken en correct te kunnen saneren. Het asbestattest vormt daarbij de basis voor een veilige en wettelijk conforme aanpak.